Helle 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Linz

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **86,67 m²** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in der Semmelweisstraße 56/13 in Linz, Oberösterreich. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einem separaten Bad und WC. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl, während praktische Einbauschränke (AR) zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Vorraum (VR) ergänzt den funktionalen Charakter.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **86,67 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Parkettboden** * **Bad und WC getrennt** * **Tiefgaragen-Stellplatz inklusive** * **Lift im Gebäude** * Energieausweis HWB: **17 kWh/m²a**

Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Gegend von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die monatliche Miete beträgt **970,23 €** und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer und den Tiefgaragen-Stellplatz. Heizung und Warmwasser sind exklusive und werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Kaution beträgt **2.910,69 €**.