Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von St. Pölten

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **40,78 m² Wohnfläche** befindet sich im **zweiten Stock** eines kleinen, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit nur 5 Einheiten. Sie liegt **zentral und ruhig** direkt am Rathausmarkt in St. Pölten und ist **sofort verfügbar**.

Die Wohnung wurde nach einem Umbau und einer durchgreifenden Modernisierung in einen **neuen und exzellenten Zustand** versetzt und besticht durch eine **hochwertige, zeitgemäße Ausstattung**. Details hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

**Ausstattung und Merkmale:** * ca. 40,78 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Zweiter Stock (ohne Lift) * Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasseraufbereitung * Moderne und hochwertige Ausstattung * Sofort beziehbar * Unbefristeter Mietvertrag

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich mitten in der St. Pöltner Innenstadt, nur einen Steinwurf vom Rathausmarkt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke, und der Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten finden sich in der umliegenden Kurzparkzone; eine Bewohnerparkkarte kann beantragt werden. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar.