Przytulna kawalerka 32 m² na Winogradach - idealna inwestycja!

Oferujemy na sprzedaż **uroczą kawalerkę o powierzchni 32 m²**, zlokalizowaną na parterze w 15-piętrowym bloku na poznańskich Winogradach (Osiedle Zwycięstwa). To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów ze względu na **atrakcyjną lokalizację i potencjał aranżacyjny**.

**Wnętrze** mieszkania składa się z przestronnego pokoju z wyjściem na balkon, funkcjonalnej kuchni (aneks kuchenny), łazienki oraz korytarza. Mieszkanie wymaga odświeżenia, co daje **możliwość własnej aranżacji** i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Zainstalowano nowe okna plastikowe i wymieniono kaloryfery. Do lokalu przynależy również piwnica.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **około 32 m²** * Rozkład: **1 pokój z aneksem kuchennym (1+kk)** * Piętro: parter w 15-piętrowym bloku * Okna: nowe plastikowe * Ogrzewanie: miejskie * Dodatkowo: balkon, piwnica * Opłaty eksploatacyjne: **około 600 zł** miesięcznie * Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Osiedle Zwycięstwa oferuje **pełną infrastrukturę miejską** – w pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Doskonała komunikacja z centrum Poznania dzięki bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych. Wokół osiedla nie brakuje terenów zielonych, idealnych do rekreacji i wypoczynku. Lokalizacja jest również **bardzo korzystna dla studentów** ze względu na bliskość uczelni.