Trzypokojowe mieszkanie 97m² w Poznaniu - idealne na inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni **97 m²** zlokalizowane przy ulicy Limanowskiego na poznańskim Grunwaldzie. Nieruchomość, znajdująca się w suterenie zadbanej kamienicy, stanowi doskonałą propozycję zarówno jako lokata kapitału i inwestycja pod wynajem, jak i komfortowe miejsce do zamieszkania.

Lokal przeszedł **gruntowny remont** obejmujący wymianę wszystkich instalacji, okien, podłóg i ścian, co zapewnia wysoki standard wykończenia. Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, korytarza, łazienki z WC oraz dodatkowej, osobnej toalety. Wysokość pomieszczeń to **2,7 metra**, co dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni. Nieruchomość jest gotowa do przejęcia od zaraz i od 2013 roku była nieprzerwanie wynajmowana.

Do dyspozycji mieszkańców jest również **ogromny ogród** przynależący do kamienicy. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Opłaty administracyjne wynoszą około **560 zł miesięcznie**, do tego dochodzą koszty zużycia prądu i gazu. Istnieje możliwość parkowania samochodu na ulicy w strefie.

Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, a także tereny zielone jak Park Wilsona i Park Kasprowicza. Doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta (tramwaje nr 5, 8, 11, 14) ułatwia codzienne funkcjonowanie. Nieruchomość posiada również potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej.