Mieszkanie 3 pokoje blisko parku i PKP - idealne do własnej aranżacji!

Odkryj potencjał tego trzypokojowego mieszkania o powierzchni **43,77 m²** w doskonałej lokalizacji Warszawy, tuż przy Parku Kombatantów i blisko stacji PKP Stare Włochy. Położone na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy z **1938 roku**, która jest obecnie w trakcie kompleksowego remontu, oferuje unikalną szansę na stworzenie wymarzonego wnętrza według własnego gustu.

**Wnętrze**: Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki (2,28 m²), pokoju (7,64 m²), przestronnego salonu z aneksem kuchennym (17,98 m²) oraz dużej sypialni (15,87 m²). Dwa pokoje posiadają wyjście na balkony, co dodaje przestrzeni i komfortu. Okna wychodzą na **wschodnią stronę**, zapewniając dobre doświetlenie. Lokal jest w stanie do własnej aranżacji, co oznacza, że możesz zaplanować rozprowadzenie elektryki, ścian i podłóg według własnych potrzeb. W mieszkaniu zostaną zamontowane nowe drzwi antywłamaniowe GERDA i okna PCV (3-szybowe).

**Cechy nieruchomości**: * Powierzchnia: **43,77 m²** * Liczba pokoi: **3+kk** * Lokalizacja: Warszawa, blisko Parku Kombatantów i PKP Stare Włochy * Budynek: Kamienica z **1938 roku**, w trakcie gruntownego remontu * Okna: Nowe PCV (3-szybowe), ekspozycja wschodnia * Dodatkowe udogodnienia: Dwa balkony, nowe drzwi antywłamaniowe * Stan: Do własnej aranżacji i remontu * Remont kamienicy obejmuje: nową elewację, dach, kotłownię gazową, izolację fundamentów, remont klatki schodowej, wymianę instalacji (wod.-kan., elektrycznej), instalację domofonową, światłowód, monitoring. * Księga wieczysta: Odrębna, bez obciążeń.

**Lokalizacja**: Nieruchomość znajduje się w kameralnej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie Parku Kombatantów. Doskonałe połączenie z centrum miasta – dojazd do centrum zajmuje zaledwie 15 minut dzięki bliskości stacji PKP Włochy. W pobliżu znajdują się sklepiki i punkty usługowe.