Comfortabele 4-kamer eengezinswoning met parkeerplaats en zonnige tuin

Welkom in deze sfeervolle en comfortabele tussenwoning aan de Mierikswortelstraat 60 in Utrecht. Deze **uitstekend onderhouden woning** uit 2002 biedt een woonoppervlakte van circa **94 m²** en is gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk Parkwijk.

**Indeling en interieur** De woning heeft een speelse indeling met een riante woonkeuken op de begane grond, ideaal voor gezellige diners. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de verzorgde achtertuin. De woonkamer op de eerste verdieping is bijzonder door de vide, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en contact met de begane grond. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een centrale badkamer met een tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

**Voorzieningen en tuin** De woning beschikt over een moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser en oven. De achtertuin, met een oppervlakte van circa **30 m²**, is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats en een ruime berging aanwezig, toegankelijk via een afgesloten terrein met een elektrisch schuifhek.

**Locatie en bereikbaarheid** Gelegen in Parkwijk, Utrecht, geniet je van een rustige woonomgeving met diverse speelplaatsen en parken in de directe nabijheid, zoals het Amaliapark en het Máximapark. Voor dagelijkse boodschappen zijn Leidsche Rijn Centrum, Winkelcentrum Parkwijk en Winkelcentrum Terwijde eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is optimaal met de auto (nabij A2, A12, A27, A28) en het openbaar vervoer; een bushalte met directe verbinding naar Utrecht Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Het centrum van Utrecht is per fiets in circa 15 minuten bereikbaar.

**Bijzonderheden** Deze woning is **duurzaam gebouwd** en beschikt over een **energielabel A** (geldig tot februari 2036). De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, met verwarming en warm water via stadsverwarming. De woning wordt verkocht op **eigen grond**.