Meester Pankenstraat 30

Op korte afstand van het centrum van Bergeijk, op een perceel van 452 m², staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met een extra diepe carport en een tweede ontsluiting aan de achterzijde via de Kerkstraat. De woning ademt sfeer dankzij de vele authentieke details, zoals glas-in-loodramen, een fraaie erker en een statige trappartij. In combinatie met de royale leefruimtes en de gunstige ligging vormt dit een bijzonder aantrekkelijk woonhuis. Graag vertellen wij je meer!

Highlights - Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met authentieke details; - Sfeervolle woonkamer met erker, houtkachel en openslaande tuindeuren; - Royale woon- en leefkeuken met volop lichtinval; - Vele originele glas-in-loodramen aanwezig; - Perceel van 452 m² met extra ontsluiting naar de Kerkstraat; - Op loopafstand van het centrum van Bergeijk; - Extra diepe carport met volop parkeermogelijkheden; - Circa 20 autominuten van Eindhoven, ASML en de High Tech Campus.

Indeling Begane grond Via de entree betreed je de ruime ontvangsthal met een fraaie trappartij naar de eerste verdieping, een groot glas-in-loodraam in de zijgevel en de vernieuwde meterkast. De hal geeft direct een goede indruk van de karakteristieke sfeer die deze woning kenmerkt.

De woonkamer is royaal van opzet en voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer met donkere bies. De fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval, terwijl de schouw met houtkachel extra warmte en sfeer toevoegt. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de overdekte veranda en de tuin.

De royale woon- en leefkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de diverse raampartijen, waaronder glas-in-loodramen, is dit een aangename en lichte ruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken is tevens de ruime provisiekelder bereikbaar.

Via een portaal met achterdeur bereik je de volledig betegelde toiletruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime verwarmde bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar het terras en de achtertuin. Via een vlizoluik is de bergzolder bereikbaar waar de Nefit HR-combiketel (2024) staat opgesteld.

Eerste verdieping De overloop beschikt over een prachtig glas-in-loodraam en een praktische vaste kast. Vanuit hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken bovendien over inbouwkasten en karakteristieke glas-in-loodramen.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer.

Exterieur De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een extra diepe carport en een praktische tweede ontsluiting naar de Kerkstraat. Hierdoor is het perceel uitstekend bereikbaar en biedt het extra gebruiksgemak.

De huidige eigenaar realiseert op het naastgelegen perceel aan de linkerzijde een nieuwe semi-bungalow voor eigen bewoning.

Algemene informatie Deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning is gelegen op een perceel van 452 m² en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 166 m² en een inhoud van circa 616 m³. De woning is voorzien van isolerende beglazing en biedt dankzij de authentieke elementen, royale leefruimtes en centrale ligging een uitstekende basis voor comfortabel wonen.

Het energielabel betreft label F en is geldig tot en met 22-06-2036.

De woning beschikt aan de achterzijde over een extra ontsluiting naar de Kerkstraat en een extra diepe carport. De huidige eigenaar realiseert op het naastgelegen perceel aan de linkerzijde (perceelnummer 4818) een nieuwe semi-bungalow voor eigen bewoning.

De aanvaarding geschiedt in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient koper binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.