Słoneczne mieszkanie 3-pokojowe blisko centrum i uczelni!

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o układzie **3 pokoi z osobną kuchnią**, o łącznej powierzchni **60,1 m²**, zlokalizowane w doskonałej lokalizacji przy ul. Obywatelskiej 14. Nieruchomość, choć wymaga remontu, oferuje ogromny potencjał aranżacyjny i jest idealnym rozwiązaniem dla rodziny, studentów lub jako inwestycja pod wynajem.

**Wnętrze** składa się z trzech ustawnych pokoi (salon ok. 16,5 m², sypialnia ok. 12 m², sypialnia ok. 10,5 m²), dużej, oddzielnej kuchni (ok. 8 m²), łazienki (ok. 3 m²), osobnego WC (ok. 1,5 m²) oraz przestronnego przedpokoju (ok. 8,6 m²). Dodatkowym atutem jest **balkon** o powierzchni ok. 6 m².

**Dodatkowe atuty:** * Lokalizacja w sercu dzielnicy, zaledwie 2 minuty od Uniwersytetu Medycznego i Szpitala. * Okna wychodzące na **południe i zachód**, zapewniające doskonałe nasłonecznienie. * Mieszkanie znajduje się w zadbanym bloku na **terenie zamkniętym**. * Możliwość parkowania dla mieszkańców. * **Cena podlega negocjacji**.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części miasta, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury medycznej i edukacyjnej. Bliskość centrum oraz dogodne połączenia komunikacyjne sprawiają, że jest to miejsce idealne dla osób ceniących sobie komfort i wygodę życia.