Mazury | To może być dom Twoich marzeń!

Biuro MARVEST MARKET NIERUCHOMOŚCI prezentuje Państwu jednorodzinny, wolnostojący dom wraz z pomieszczeniami gospodarczymi, znajdujący się w miejscowości **Mazury, gm. Poczesna ul. Kasprowicza.**

**MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DOMU NA KREDYT HIPOTECZNY !!**

**POMAGAMY W FORMALNOŚCIACH!**

**DZIAŁKA:**

Powierzchnia: 2100 m2 (składa się z dwóch numerów ewidencyjnych)

Wymiary przybliżone: 35 m (od frontu) x 72 m x 30 m x 35 m

Działka bardzo ustawna w kształcie prostokąta z kawałkiem własnej zalesionej łąki.. Ogrodzona płotem metalowym oraz betonowym z bramą wjazdową. Działka zadbana, bez zbędnej roślinności. Brama wjazdowa metalowa. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ul. Kasprowicza.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Poczesna Uchwała nr 12/II/2014 z dnia 11-12-2014 r. o oznaczeniu:

RM - tereny zabudowy zagrodowej

**DOM**

- powierzchnia użytkowa 96,78 m2 (według operatu szacunkowego z roku 2025 r. )

- budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym (możliwość przekształcenia)

- w całości otynkowany

- wymaga remontu, ale jest bardzo zadbany i utrzymany w dobrej kondycji

- częściowo podpiwniczony

- fundament: kamień / ściany: kamień/cegła

- dach pokryty blachą trapezową

- okna PCV

- na podłogach: panele/gres/drewniane deski

- na ścianach boazeria/tynk/gres

- centralne ogrzewanie z pieca kaflowego

- skład domu:

\* piwnica

\* parter: cztery pokoje w amfiladzie, osobna kuchnia, spiżarnia, schody na strych, łazienka, przedpokój

\* strych nieużytkowy, przestrzenny

**BUDYNKI GOSPODARCZE**:

- powierzchnia: 84 m2, 60 m2, 25 m2 (zabudowy według ewidencji)

- trzy budynki murowane, z pustaków betonowych oraz cegły

- dachy pokryte dachówką ceramiczną oraz papą

- okna drewniane

- zadbane i w dobrej kondycji budowlanej

**ZALETY**:

- urokliwa, ustawna działka z możliwoscią podziału

- idealna okolica dla osoby szukającej działki typu siedlisko

- całość wygląda spójnie i malowniczo

- rozkład domu pozwala na różne aranżacje wnętrza

- nadaje się do zamieszkania i wykonywania prac remontowo - budowlanych bez pośpiechu

- Okolica spokojna, wokół zabudowa domów nowoczesnych jednorodzinnych.

**MEDIA**

Prąd, woda miejska, kanalizacja (podłączona do szamba), gaz na budynku.

**LOKALIZACJA / TEREN:**

Dom znajduje się w spokojnej sielskiej lokalizacji z bardzo łatwym dojazdem i do Częstochowy i do Trasy A1 na Katowice. Sprawdzi się dla osób, chcących mieć własny dom, ale niekoniecznie myślących o budowaniu go od podstaw. Podłączenie mediów, usytuowanie budynku oraz szerokość działki i określone w MPZP przepisy pozwalają na zmiany budowlane i dostosowanie budynku do własnych potrzeb. Do szkoły podstawowej i ośrodka zdrowia oraz sklepu spożywczego (1,1 km) do granicy z Częstochową (od ul. Żyznej 6,4 km), do marketu Auchan (8,8 km), do wyjazdu na trasę Warszawa - Katowice (5,9 km)

**DODATKOWO:**

Nieruchomość dla osób chcących np. prowadzić firmę lub gospodarstwo np. zagrodowe, wykorzystując potencjał działki, jak i budynku.

**BONUS**:

Korzystając z usług biura Marvest Market Nieruchomości zyskujesz zniżkę na zakupy w ogólnopolskiej sieci Castorama! - Zapytaj nas o szczegóły!

Zaciekawiła Cię ta oferta?

Umów się na prezentację. Chętnie opowiem więcej szczegółów, by ułatwić Ci podjęcie decyzji.

Pomagamy w wielu czynnościach związanych z zakupem, np. przeprowadzce, transporcie!

Chcesz spełnić swoje marzenie o zakupie nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia i pomocy?

Skontaktuj się już dziś.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:

Marta Warmuzińska (licencja nr: 30431)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.