Studio étudiant meublé à Marseille : investissement locatif sûr

Découvrez ce studio étudiant de **19 m²** idéalement situé à Marseille, parfait pour un investissement locatif clé en main. Ce bien, vendu meublé et conforme au statut LMNP, offre une solution d'investissement **rentable et sécurisée** avec une rentabilité locative brute de **5,72 %**. Le bail commercial a été renouvelé jusqu'en 2030 avec un exploitant fiable, garantissant des revenus locatifs réguliers sans gestion de votre part.

L'intérieur, bien agencé, comprend une entrée, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Bénéficiant d'une **exposition Ouest** et situé au dernier étage, le studio offre un cadre de vie agréable. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être loué.

La résidence étudiante moderne propose de nombreux services pour ses occupants : accueil, espace coworking, salle de détente, salle de sport et laverie. Une **place de stationnement privative** en sous-sol est également incluse. La performance énergétique est bonne avec un DPE classé C.

L'emplacement est un atout majeur, au cœur d'un quartier marseillais en plein essor, à proximité immédiate des universités, des grandes écoles, des transports en commun et des commerces. L'ouverture prochaine d'un nouveau campus à moins de 200 mètres renforce le potentiel locatif de cette résidence.

Ce studio représente une opportunité d'investissement pertinente pour développer votre patrimoine ou préparer votre retraite, offrant des revenus stables et une gestion simplifiée.