Moderne Hoek­woning met Uitbouw en Diepe Tuin in Groen Poortugaal

Deze **strak afgewerkte hoekwoning** met uitbouw en dakkapel is gelegen in de populaire en groene woonwijk Valckesteyn in Poortugaal. De woning bevindt zich aan een **brede, rustige en kindvriendelijke straat** met volop parkeergelegenheid en nabijgelegen speelveldjes, ideaal voor gezinnen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en biedt een eigentijdse woonbeleving met veel ruimte en licht.

De **royale leefruimte** op de begane grond is ontstaan door een uitbouw aan de achterzijde, waar wonen, koken en eten natuurlijk samenkomen. De moderne keuken is praktisch ingericht met hedendaagse apparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich **vier ruime slaapkamers**, een wasruimte en een moderne badkamer. De zolderverdieping met dakkapel biedt extra ruimte, perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. Ingebouwde opbergruimtes zijn aan beide zijden aanwezig.

De woning beschikt over een **diepe achtertuin** met een ruime berging achterin, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De ligging is een groot pluspunt met het groene Bos Valckesteyn op korte loopafstand voor recreatie. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Metrolijn D zorgt voor een **snelle verbinding met Rotterdam Centraal** (ca. 20 minuten).

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar: Niet gespecificeerd (gemoderniseerd) * Woonoppervlakte: **119 m²** * Aantal kamers: **6+** * Perceeloppervlakte: Niet gespecificeerd * Energielabel: **A** * Verwarming: CV-gas * Zonnepanelen: 8 stuks (2024) - 3520wp * Tuin: Diepe achtertuin met berging * Parkeren: Vrij en zonder vergunning in de straat