Karakteristieke vrijstaande woning met praktijkruimte en garage

Ontdek deze unieke vrijstaande woning uit **1935**, gelegen op een riant perceel van **1.930 m²** aan de Margrietenlaan 44 in Hillegom. Deze sfeervolle woning biedt een combinatie van landelijk wonen met een verrassend centrale ligging, ideaal voor gezinnen, hobbyisten of ondernemers aan huis. Geniet van **prachtig uitzicht over de bollenvelden** en volop privacy.

De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met erker en dubbele deuren naar de achtertuin, die grenst aan open vaarwater. De halfopen keuken sluit aan op een praktische bijkeuken met was- en drogeraansluiting. Op de begane grond vindt u tevens een separaat toilet en een **logeerkamer met eigen douchegelegenheid**, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer.

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande garage (33.91 m²) met elektrische deur, water en elektra. * Verwarmde praktijkruimte (19.36 m²) met keukenblok, ideaal voor kantoor of atelier. * Perceel van 1.930 m² met tuin en aanlegmogelijkheid voor een boot. * Goede staat van onderhoud met **vloer-, gevel- en dakisolatie** en nagenoeg overal dubbel glas. * **16 zonnepanelen** en energielabel B. * Parkeergelegenheid op eigen terrein.

De locatie in Hillegom biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte, terwijl de Randstad en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. NS-station Hillegom ligt op circa 1 km, met directe verbindingen naar Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden zoals het strand en de duinen bevinden zich op korte afstand.