Komfortowe mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i garażem we Wrocławiu

Oferujemy na sprzedaż **bardzo ładne i komfortowe mieszkanie** o powierzchni około **45 m²**, zlokalizowane na wrocławskim Złotnikach, przy ulicy Małopolskiej. Lokal znajduje się na **2. piętrze** w 2-piętrowym, nowoczesnym budynku. Mieszkanie jest funkcjonalne, ciepłe, jasne i słoneczne, z wysokością pomieszczeń **2,73 m**.

**Wnętrze** składa się z przestronnego salonu, oddzielnej, jasnej kuchni z oknem i meblami na wymiar (wyposażonej w lodówkę, płytę grzewczą, piekarnik, okap), przytulnej sypialni z wyjściem na balkon, łazienki z WC (z funkcjonalnym prysznicem typu walk-in) oraz przedpokoju. Na podłogach znajdują się panele i glazura, a na ścianach gładzie. W sypialni i przedpokoju zamontowano szafy w zabudowie. Okna PCV są nowe, a wystawa mieszkania to północny-zachód i południowy-wschód.

**Dodatkowe atuty** nieruchomości to: **balkon**, ogrzewanie i ciepła woda z ekonomicznej kotłowni osiedlowej, a także przynależne do mieszkania miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 60 000 zł). Mieszkanie posiada odrębną własność z księgą wieczystą. **Czynsz administracyjny** wynosi około **550 zł** i zawiera fundusz remontowy, ogrzewanie oraz wodę.

**Lokalizacja** jest niezwykle atrakcyjna – osiedle jest nowoczesne, dobrze skomunikowane, z pełną infrastrukturą (sklepy, punkty usługowe). W pobliżu znajdują się tereny zielone idealne do rekreacji i sportu. W najbliższym sąsiedztwie powstaje Dolnośląskie Centrum Onkologii, Pulmonologii i Hematologii. Ze względu na lokalizację i układ, mieszkanie jest również idealną propozycją pod inwestycję.