Luxe twee-onder-een-kapwoning aan water met eigen aanlegplaats

Gelegen aan de Mallebrugge 25 in het charmante Katwijk, Zuid-Holland, staat deze schitterende, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning te koop. Met een woonoppervlakte van **170 m²** en een vraagprijs van **€ 995.000**, biedt deze woning een unieke kans op comfortabel wonen.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle visgraatvloer en veel maatwerk kastenwanden. Een multifunctionele ruimte op de begane grond kan dienen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De luxe woonkeuken, vernieuwd in november 2025, is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer met veel bergruimte en een praktische wasruimte.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Luxe keuken met moderne apparatuur * Waterontharder (2021) en airconditioning (2024) * Eigen parkeerplaats voor twee auto's * Mogelijkheid tot aanleggen van een boot aan de **12 meter lange aanlegplaats** * Laadpunt voor elektrische auto * **Energielabel A**

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn op korte afstand bereikbaar. Het strand en het centrum van Katwijk zijn per fiets goed te bereiken. Uitvalswegen naar Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.