Charmante Maisonette mit Balkon und Garage in Gerstetten

Diese helle und freundliche **Maisonettewohnung** mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Jahr **1996** in ruhiger Wohnlage von Gerstetten.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen und ein offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück und bietet durch große Fensterflächen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Ebene mit einer luftigen Schlafgalerie, die der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 62 m² * Zimmer: 2 * Balkon * Separate Schlafgalerie * Separate WC im Obergeschoss * Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss * Kellerraum * **Garage** * 8-Familienhaus, Baujahr 1996

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gerstetten auf der Schwäbischen Alb. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten. Kindergärten und Schulen sind vor Ort, weiterführende Schulen und Hochschulen in den nahegelegenen Städten Heidenheim und Ulm. Die reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Heidenheim ist ca. 15 Minuten, Ulm ca. 30 Minuten entfernt. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung verfügt über ein separates WC im Obergeschoss und ein Badezimmer mit Badewanne im unteren Bereich. Ein Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für alle, die entspanntes Wohnen in gewachsenem Umfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.