Exklusive Maisonette mit Garten und Garage in Korschenbroich

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Korschenbroich-Epsendorf, die im Rahmen einer aufwendigen, denkmalgerechten Kernsanierung neu entstanden ist. Auf ca. **150 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumkonzept über zwei Ebenen, das historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser einzigartigen Gartenwohnung. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse und dem privaten Garten**. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Ein flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine **Loggia bzw. Dachterrasse** bietet zusätzlichen privaten Freiraum.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * Ca. **150 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * **1 modernes Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **Offene Küche** * **Terrasse und privater Garten** * Zusätzliche Loggia/Dachterrasse * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * **Zwei Garagen mit Wallbox** zur Anmietung vorgesehen

Die Lage in Korschenbroich-Epsendorf bietet eine seltene Kombination aus **ruhiger, parkähnlicher Umgebung** und exzellenter urbaner Anbindung. Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Kulturlandschaft, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der A46 profitieren, die Sie schnell nach Neuss, Mönchengladbach und Düsseldorf bringt. Auch der Flughafen Düsseldorf ist gut angebunden. Erleben Sie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.