Renovierte Maisonette mit Dach-Balkon und Sauna in Hameln

Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Wohntraum im Herzen von Hameln! Diese **vollständig renovierte Maisonette-Wohnung** bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Umfassende Modernisierung 2020**: Die Wohnung wurde im Sommer 2020 komplett neu gestaltet, inklusive eines **neuen, hochwertigen Badezimmers** und einer **modernen Einbauküche**. Sie ziehen in eine praktisch neue Wohnung ein.

**Cleverer Schnitt**: Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Die obere Etage, als "halbes Zimmer" bezeichnet, eignet sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die großzügige Küche verfügt über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet (Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination).

**Besondere Highlights**: Genießen Sie von der Küche aus den Zugang zu Ihrem **sonnigen Dach-Balkon**. Ein besonderes Highlight ist die **Sauna mit Schwall-Dusche** auf dem Balkon – Ihr privater Wellnessbereich. Ein separates Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber zentralen Lage** direkt in der Fußgängerzone von Hameln. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und der Bürgergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die A2 (20 Min.) und Hannover (40 Min.) ist hervorragend.

**Zusätzliche Informationen**: Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Ein **separates Zimmer** bietet zusätzliche Flexibilität. Die Kaltmiete beträgt **620 EUR**, die Kaution beläuft sich auf **3 Monatskaltmieten**. Der Energieausweis weist einen Verbrauchskennwert von **127 kWh** aus, mit Fernwärme als Heizungsart und einer Energieeffizienzklasse von **D**.