Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Würzburg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Wohnfläche von ca. **130 m²** bietet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1990** im begehrten Stadtteil Frauenland.

**Überblick** Dieses einzigartige Penthouse vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und ein exklusives Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung sowie die hochwertige Ausstattung, die ein besonderes Wohnerlebnis verspricht. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil und Komfort legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schafft. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die obere Etage ist als offene Studioebene gestaltet und verfügt über ein zweites Badezimmer mit Dusche – perfekt als Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse mit ca. 60 m²** * Offene Küche * Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (separat anmietbar) * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, **90,4 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse C, **Baujahr 1989**, Erdgasheizung

**Lage** Die Wohnung liegt im besonders beliebten und gefragten Stadtteil Frauenland in Würzburg. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, mit guter Infrastruktur und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt und Universitäten sind schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre.