Moderne Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplätzen

Diese **hochwertige Neubau-Maisonette-Wohnung** mit **4 Zimmern** und **ca. 98 m² Wohnfläche** erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz sowie eine komfortable Wohnqualität. Die Wohnung ist ab dem **01.05.2026** oder später zur Anmietung verfügbar und befindet sich in einem energieeffizienten Neubau aus den Jahren 2020/21 in Höchberg.

Die Maisonette besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer **hochwertigen, offenen Einbauküche** (im Mietzins enthalten), ein weiteres Zimmer (ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Die obere Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem der beiden Balkone, sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Eine bequeme Treppe verbindet die beiden Wohnebenen.

**Ausstattungshighlights:** * **2 Balkone** mit insgesamt ca. 34,7 m² und Blick ins Grüne * Hochwertige Einbauküche (NP ca. 15.000 EUR) im Mietzins enthalten * 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung mit Zonenregelung * Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und feuchtegesteuerte Lüftungsanlage * Zentrale Gasheizung mit Brennwerttechnik und thermischer Solaranlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung * **2 Tiefgaragen-Stellplätze** (je 75 EUR/Monat), E-Ladestation vorgerüstet * Separates Kellerabteil * Fahrradraum * Barrierefrei über Aufzug von der Tiefgarage bis zum Wohnungseingang im 1. OG erreichbar * Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden (nicht als Wohnraum nutzbar)

Die Wohnung liegt in der Marktgemeinde Höchberg, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und grenzt an ein Naherholungsgebiet. Die Anbindung an Würzburg und die Autobahnen ist ausgezeichnet. Höchberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was eine hohe Lebensqualität nahe der Stadt und im Grünen garantiert.