Attraktive Maisonette-Wohnung mit Garten in Eilenburg

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur zwei 4-Familienhäusern befindet. Die **fünf Zimmer** verteilen sich auf ca. **112 m² Wohnfläche** und bieten eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlem Laminat in den Wohnräumen und geschmackvollen Fliesen in Küche und Bad. Die untere Etage verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**, während die obere Etage über Wandheizkörper beheizt wird. Das Herzstück der unteren Ebene ist das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in die angrenzende, geräumige Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den **großen Balkon**, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung im Freien bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer **Badewanne und einer Dusche** ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein praktischer Wirtschaftsraum stellt ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Über eine stilvolle Echtholztreppe erreichen Sie die weitläufige Galerie im Obergeschoss, die weiteren Freiraum schafft und Zugang zu zwei zusätzlichen Zimmern bietet, die vielseitig nutzbar sind. Ein **eigener Garten** steht den Mietern zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine effiziente **Luft-Wärme-Pumpe**. Die monatlichen Stromkosten sind mit **zusätzlich 120 €** anzugeben und werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Pressen, einem malerischen Ortsteil von Eilenburg. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine harmonische Balance zwischen Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A14 ist verkehrsgünstig, und Leipzig ist in ca. 30-40 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

**Weitere Informationen:** Ein Stellplatz und eine Garage sind vorhanden. Die Wohnung ist nicht möbliert, die dargestellten Küchenmöbel dienen lediglich als Möblierungsvorschlag.