Helle Maisonette-Wohnung in grüner Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Hermsdorf (Reinickendorf). Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993** mit nur sechs Wohneinheiten, was eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre garantiert.

**Überblick** Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das darüberliegende Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von **67 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Das Wohnkonzept der Maisonette ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Badezimmer und ein separates Schlafzimmer befinden sich auf der oberen Ebene, während der Wohnbereich im unteren Geschoss liegt. **Ein Balkon** lädt zum Verweilen im Freien ein.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** 67 m² * **Zimmer:** 2 * **Badezimmer:** 1 * **Balkon:** Ja * **Heizung:** Erdgas-Zentralheizung * **Baujahr:** 1993 * **Etagen:** 2 (2. OG und Dachgeschoss)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und grünen Wohngegend** direkt am Ehrenpfortensteig in Hermsdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und alten Baumbeständen. Die unmittelbare Nähe zum Tegeler Forst bietet **hervorragende Freizeitmöglichkeiten** wie Spaziergänge, Joggen und Radfahren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Bushaltestelle "Frohnau Invalidensiedlung" ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den S-Bahn-Hof Hermsdorf (S1) mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im nahegelegenen Ortskern von Hermsdorf vorhanden.