Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung über zwei Etagen, die sich in einer **ruhigen und gut angebundenen Wohnlage** von Kümmersbruck befindet. Die Wohnung bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Diese helle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre attraktive Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und grenzt direkt an den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine praktische Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich erleichtert das Kochen und den Service. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss, das zudem über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt.

**Ausstattung** * Helle Dachgeschosswohnung über 2 Etagen * **Sonniger Balkon** * Praktische Einbauküche mit Durchreiche * Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss * Separater Ankleidebereich im Schlafzimmer * **Stellplatz im Außenbereich** * Ruhige und gute Wohnlage

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Kümmersbruck. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **gute Busanbindung** und die Nähe zur größeren Stadt Amberg (wenige Autominuten entfernt) sowie die **schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen** in Richtung Nürnberg und Regensburg runden das attraktive Angebot ab. Genießen Sie die sonnige und friedliche Wohnatmosphäre.