Geräumige Maisonette mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Grevenbroich-Langwaden, ideal für Familien.

**Überblick** Diese helle und geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das 1994 in massiver Bauweise auf einem Eckgrundstück errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 125 m²** erstreckt sich die Wohnung über Erd- und Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für bis zu **4 Personen**. Die Wohnung ist ab dem **01.08.2026** verfügbar und besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die ruhige Lage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem separaten Eingangsbereich, einem kombinierten Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer – alle mit Balkonzugang – und ein **Badezimmer** mit Rundwanne und separater Dusche beherbergt. Das Kellergeschoss bietet ein zusätzliches Arbeits-/Hobbyzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit WC und Waschbecken. Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Drei Schlafzimmer** und ein zusätzliches Zimmer im Keller * **Zwei Balkone** und eine Terrasse mit Markise * Eigener Garten mit Süd-West-Ausrichtung * **Garage** und zusätzlicher Pkw-Stellplatz * Einbauküche im Landhausstil * Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung * Kunststofffenster mit Jalousien * Helle Fliesenböden, Laminat und Marmortreppe

**Lage** Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Langwaden, umgeben von Feldern und Wäldern, ideal für Naturliebhaber. Die Anbindung an die A 46 und A 540 ist in ca. 5 Fahrminuten gegeben, eine Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Wevelinghoven (ca. 3 km entfernt).