Charmante Maisonette-Wohnung in Leichlingen mit Garten!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Leichlingen. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Jugendstilhaus** mit nur 3 Parteien und besticht durch ihren klassischen Charakter und eine harmonische Hausgemeinschaft. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden sowohl am Gebäude als auch in der Wohnung durchgeführt, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.

**Raumgefühl und Schnitt** Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein besonders wohnliches und großzügiges Raumgefühl. Mit **zwei Schlafzimmern** eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Die Kombination aus historischem Ambiente, dem besonderen Maisonette-Schnitt und zusätzlicher Nutzfläche verleiht dieser Immobilie ihren einzigartigen Charme.

**Ausstattung und Merkmale** * **Wohnfläche von ca. 111 m²** * **2 Schlafzimmer** * **Maisonette-Stil über zwei Ebenen** * **Umfassend sanierte Wohnung** * **Gemeinschaftliche Gartennutzung** * Heizkörperheizung (Heizkosten in Nebenkosten enthalten) * Warmwasser über Durchlauferhitzer * Kabelanschluss für Fernsehen * Hausreinigung und Winterdienst/Gartenpflege werden von Dienstleistern übernommen * Hausmeister vor Ort * **Mindestmietzeit von 24 Monaten**

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in der Uferstraße in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof ist nur drei Gehminuten entfernt mit regelmäßigen Zugverbindungen. Der Busbahnhof ist in zehn Gehminuten erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A3 und A542. Leichlingen, die „Blütenstadt“, bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Parks und Wanderwege.