Stilvolle Maisonette-Wohnung in Hamburg-Bergedorf
Reinbek, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Hamburg-Bergedorf, die ab sofort bezogen werden kann. Die **ca. 81,5 m² Wohnfläche** verteilt sich auf zwei Etagen und bietet modernen Wohnkomfort in **Neubauqualität (Baujahr 2018)**. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **energieeffiziente Bauweise (KfW 70)**.
**Innenbereich:** Diese helle Wohnung verfügt über einen Flur, zwei Wohnräume im Erdgeschoss sowie einen weiteren Wohnraum im Obergeschoss. Die **geschlossene Küche** ist mit modernen Marken-Einbaugeräten in Hochglanz-Weißlack ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchtrockner. Alle Wohnbereiche sind mit **pflegeleichtem Vinylboden** ausgelegt und dank **Fußbodenheizung** stets angenehm temperiert. Große, teils bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
**Ausstattung:** * Maisonette über 2 Etagen * **Süd-West-Terrasse** * Moderne Marken-Einbauküche * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * **Niedrigenergiehaus (KfW 70)** * Gaszentralheizung mit Solarunterstützung * **Aufzug** im Gebäude * Separater Abstellkeller * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Effizienzklasse A+** (28,60 kWh/(m²·a))
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Hamburg-Bergedorf. Die Innenstadt mit dem Einkaufszentrum CCB und der Fußgängerzone „Sachsentor“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ärzte, Supermärkte und der Mohnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Bergedorfer Schloss mit seinem Schlosspark und der Wochenmarkt laden zum Verweilen ein. Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Eine kostenfreie Parkmöglichkeit besteht in ca. 200 m Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Bergedorf ist ca. 800 m entfernt, eine Bushaltestelle nur ca. 200 m. Von hier aus erreichen Sie das Hamburger Zentrum bequem in ca. 20 Minuten.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Condizioni di affitto
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
45/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 25 aprile 2026
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