Helle Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Neuwied, die Ihnen auf ca. **111 m² Wohnfläche** pure Wohnfreude verspricht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung. Die untere Etage beherbergt eine praktische Kochküche, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein Gäste-WC und den Flur. Eine ansprechende Holztreppe führt in die obere Etage, die als Schlafetage dient. Hier finden Sie neben dem Flur zwei weitere Zimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Das modern geflieste Duschbad rundet das Angebot ab. Die Zimmer bieten angenehme Größen und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 111 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Praktische Kochküche und ein helles Wohn-/Esszimmer * **Zwei weitere Zimmer** im Obergeschoss, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer * Modern gefliestes Duschbad und separates Gäste-WC * **Gas-Heizung** (Baujahr 1975) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **199,0 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse F

**Attraktive Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Neuwied**, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen können. Ärzte, Sportanlagen und Supermärkte sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Schularten. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit von Veranstaltungen wie dem Deichstadtfest, ohne sich um Parkplatzsorgen kümmern zu müssen.