Exklusive Garten-Maisonette in Hamburg: Modernes Wohnen mit Grünem Garten
Deliusweg 9, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Willkommen in dieser **großzügigen Garten-Maisonette-Wohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Auf ca. **106,1 m² Wohnfläche** verteilt sich die moderne und funktionale Wohnqualität über Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachten Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine klare architektonische Linie, die ein besonderes Wohnerlebnis schafft.
**Im Erdgeschoss** befindet sich das Herzstück der Wohnung: ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 28 m², der direkten Zugang zur **sonnigen Terrasse und dem privaten Garten** bietet. Diese Ebene wird durch ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Wannenbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Eine innenliegende Treppe führt in das Untergeschoss.
**Das Untergeschoss** bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem weiteren großzügigen Schlafzimmer, einem flexibel nutzbaren Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) und einem zweiten Wannenbad. Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Rückzugsmöglichkeiten legen.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Fußbodenheizung, Echtholzdielen, moderne Bäder und Rollläden in allen Wohnräumen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und macht diese Einheit zu einem idealen Rückzugsort.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im grünen Herzen von Hamburg-Wellingsbüttel, einem ruhigen und begehrten Wohnviertel. Die Nähe zum Alstertal mit seinen Erholungsmöglichkeiten, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur (Geschäfte, Kitas, Schulen) und einer guten Anbindung an die Innenstadt (S-Bahn Wellingsbüttel), macht diesen Standort besonders attraktiv. Ein Leben im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
63/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 15 aprile 2026
Costi
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Mercato
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