Stadthaus in Lübeck: Modernes Wohnen mit Garten und Dachterrasse

Erleben Sie modernes Townhouse-Wohnen in der begehrten NEUEN MEILE in Lübeck. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet auf ca. **142 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung, die Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten perfekt kombiniert. Das **5-Zimmer-Haus** besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Hier entsteht ein zentraler Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Hochwertige Bodenbeläge aus Eichenparkett und moderne Fliesen sowie bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung schaffen ein lichtdurchflutetes und stilvolles Ambiente. Die Bäder sind mit Markenprodukten von Geberit, Villeroy & Boch und Hansgrohe ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Vollbad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen großzügigen Raum, ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum, ergänzt durch eine private Dachterrasse.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** auf ca. **142 m² Wohnfläche** * **Terrasse mit Garten** und zusätzliche **Dachterrasse** * **Vollbad** und Gäste-WC * Mehrere Abstellräume * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * **3-fach-Verglasung** * Hochwertige Marken-Sanitärausstattung * **Neubauqualität**

**Lage:** Das Townhouse befindet sich in der "NEUEN MEILE", einem aufstrebenden Quartier am ehemaligen Güterbahnhof Lübeck. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege aus: Kita, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur historischen Lübecker Innenstadt sowie die gute Anbindung an die Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv. Das autofreie Konzept und die Nähe zu einem Park fördern eine hohe Lebensqualität. Parkmöglichkeiten bestehen in einer Tiefgarage im Nachbargebäude. Die Architektur orientiert sich am Stil der Lübecker Altstadt mit modernen Elementen.

**Sonstiges:** Das Objekt wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten. Die Erwerbsnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer etc.) sind vom Käufer zu tragen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.