Exklusive Maisonette-Wohnung in Offenburg mit Klimadecke

Willkommen in dieser **erstklassigen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Dachgeschoss und Dachspitz von Offenburg, die durch **höchste Wohnqualität** besticht. Auf ca. **111,1 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein außergewöhnliches Ambiente, das modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur verbindet.

**Innenbereich:** Das Herzstück dieser Wohnung ist der **lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich** mit ca. 35 m², der nahtlos in den ca. 11,60 m² großen Balkon übergeht. Genießen Sie hier individuelle Gestaltungsmöglichkeiten dank des integrierten Pflanzkastens. Die Wohnung verfügt über **drei großzügige Schlafzimmer**, die viel Raum für Privatsphäre bieten. Ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Die im Dachspitz gelegene Galerie ist ein architektonisches Highlight und vielseitig nutzbar – ideal als Büro, Leseecke oder privater Rückzugsort.

**Ausstattung:** * **Klimadecke** für ganzjährigen Komfort (kühlend im Sommer, wärmend im Winter) * Ca. **11,60 m² großer Balkon** mit Pflanzkasten * **Tageslichtbad** mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Galerie im Dachspitz * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in Elgersweier, einem Ortsteil von Offenburg. Die **gut ausgebaute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Kinderbetreuung ist nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an den Offenburger Bahnhof sorgt für exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen, und die Autobahn A5 ist schnell erreichbar.