Erlangen: Moderne Maisonette mit Terrasse und Gartenanteil

Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung im Herzen von Erlangen, nur wenige Schritte vom Schlossgarten entfernt. Die **Erstbezugswohnung** befindet sich in einem ruhigen Innenhof und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Zuhause.

**Innenbereich** Die Maisonette besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche (2+kk) ist modern gestaltet und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.

**Ausstattung** * **Terrasse mit Gartenanteil** für entspannte Stunden im Freien * **Abschließbare Fahrradbox** für Ihre Fahrräder * Hochwertige Neubauqualität * Ruhige Lage im Innenhof * Sonnige Ausrichtung mit Nachmittags- und Abendsonne * Bezugsfertigkeit im **II. Quartal 2027**

**Lage** Die Wohnung liegt in bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das städtische Leben und die Nähe zur Natur.