Exklusive Maisonette in Erlangen: Neubau mit Garten und Terrasse

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertigen 2-Zimmer-Maisonette-Neubau-Eigentumswohnung** im Herzen von Erlangen. Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Citylage**, nur etwa 300 Meter vom Schlossgarten entfernt, und besticht durch ihre Lage in einem **ruhigen und grünen Innenhof**.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Maisonette-Wohnung bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die **schön angelegte Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil**, die über einen Steg direkt mit der Wohnung verbunden ist. Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in Ihrem privaten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale** * Neubau-Erstbezug * Ca. **60 m² Wohnfläche** * **Terrasse mit Gartenanteil** * Ruhige Innenhoflage * Abschließbare Fahrradbox * **Bezug im II. Quartal 2027** * Sehr gute Infrastruktur

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Erlangen mit **hervorragender Anbindung** an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsmöglichkeiten wie der Schlossgarten sind bequem erreichbar. Das Bauvorhaben beginnt im III. Quartal 2025, die Fertigstellung ist für das II. Quartal 2027 geplant. Weitere Informationen, Bilder zum Bautenstand und Grundrisse finden Sie auf der Projektwebsite.