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Exklusive Maisonette in Bestlage von Timmendorfer Strand - Vista immobile 1 di 10
In VenditaAppartamento

Exklusive Maisonette in Bestlage von Timmendorfer Strand

Wilhelmstraße 9 - 11, Timmendorfer Strand, Bundesrepublik Deutschland

1.735.000 €
11.490 €/m²
3
locali
151
A+
Energia
Nuovo
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2026
Condizione:Nuovo
Energia:A+
Ascensore
Parcheggio

Descrizione

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem Neubauprojekt in bester Lage von Timmendorfer Strand, nur fünf Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt. Dieses exklusive Projekt vereint modernes Design mit maritimem Flair und bietet insgesamt sechs stilvolle Wohneinheiten.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in diesen eleganten Wohnungen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. **Hochwertige Materialien** wie Eichenparkett und Natursteinbäder unterstreichen den exklusiven Charakter. Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Gartenanteile oder großzügige Dachterrassen, die zum Entspannen einladen.

Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über **zwei Ebenen** und bietet eine großzügige Wohnfläche von **151 m²**. Mit **3 Zimmern**, 2 Bädern und 2 Balkonen sowie einer Terrasse ist sie ideal für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnung ist für die Nutzung als Erst- und Zweitwohnsitz zugelassen.

**Lage, Lage, Lage:** Timmendorfer Strand gehört zu den begehrtesten Adressen an der Ostseeküste. Genießen Sie das Rauschen der Wellen, die Nähe zur lebendigen Flaniermeile mit exzellenten Restaurants und eleganten Boutiquen. Die Wilhelmstraße bietet eine **ruhige und dennoch zentrale Lage**, nur wenige Schritte vom Strand und dem Zentrum entfernt. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Timmendorfer Strand bietet ganzjährig Attraktivität durch seine Strände, Gastronomie, den Hafen von Niendorf, Golfplätze und kulturelle Highlights. Die gute Anbindung macht die Lübecker Bucht auch für Bewohner aus Hamburg oder Lübeck attraktiv.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Gas

Servizi

Balcone
Terrazza
Giardino
Cantina
Parcheggio

Posizione

Via:Wilhelmstraße 9 - 11
Città:Timmendorfer Strand
Regione:Kreis Ostholstein
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

77/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

55
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

72
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

71
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

75
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

58
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

69
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato mese scorso · 6 visualizzazioni

Aggiornato il 24 maggio 2026

Costi

Finanziamento

7033 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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