Exklusive Maisonette-Wohnung in Bremen: Erstbezug mit Terrasse & TG

Willkommen in dieser **exklusiven Maisonette-Wohnung im Erstbezug** in Bremen, die auf drei Etagen großzügiges Wohnen auf **126,1 m² Wohnfläche** ermöglicht. Diese hochwertige Immobilie vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Wohn- und Essbereich mit **hochwertigem Eichendielenparkett** und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die obere Etage beherbergt drei komfortable Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine separate Ankleide, ein weiteres über einen **Südwest-Balkon (ca. 5 m²)**. Ein großzügiges Badezimmer vervollständigt das Raumangebot.

**Ausstattung:** * **Moderne Fußbodenheizung** über Fernwärme * Hochwertiges Eichendielenparkett * Großzügige Terrasse und Balkon * Gäste-WC * Abstellraum im Untergeschoss * **Tiefgaragenstellplatz** (separat zu erwerben für 35.000 €) * Energieeffizienz: Fernwärme (Details zur Energieklasse nicht spezifiziert)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ausgesprochen gut angebundenen Lage** in Bremen. Die nächste Autobahn ist in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Der Flughafen Bremen ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Bremen selbst überzeugt als lebendige Hansestadt mit hoher Lebensqualität, vielfältigem Kulturangebot und einer charmanten Altstadt. Die Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

**Sonstiges:** Die Immobilie wird im Erstbezug verkauft. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Wohnungsgrößen Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen sind und geringe Abweichungen möglich sind. Die Anrechnung von Balkonen und Terrassen erfolgt teilweise. Irrtum und Änderungen vorbehalten.