Exklusive Maisonette-Wohnung in Bremen: Erstbezug mit Terrasse!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **Maisonette-Wohnung über drei Etagen** im Erstbezug, die höchsten Wohnkomfort und Stil in Bremen bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **126,1 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter **drei geräumige Schlafzimmer**. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag. Die Kombination aus **Eichendielenparkett und Fliesen** verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Eine moderne **Fußbodenheizung**, betrieben durch Fernwärme, sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Große **Terrasse mit ca. 13 m²** für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher **Südwest-Balkon** im ersten Obergeschoss * Praktischer Abstellraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenstellplatz optional für 35.000 € erhältlich

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **hervorragend angebundenen Lage** in Bremen. Die nächste Autobahn ist in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof. Der Flughafen Bremen ist nur 20 Minuten entfernt, was eine optimale internationale Anbindung gewährleistet. Bremen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Kulturangebot und einer charmanten Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

**Hinweis:** Angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße. Geringe Abweichungen sind möglich. Die Anrechnung von Balkonen und Terrassen erfolgt zur Hälfte bzw. zu einem Viertel. Irrtum und Änderungen vorbehalten.