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Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten in Gelting - Erstbezug! - Vista immobile 1 di 12
In VenditaAppartamento

Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten in Gelting - Erstbezug!

Wolfratshausen, Bundesrepublik Deutschland

917.000 €
8602 €/m²
3
locali
106.6
0
piano
A+
Energia
new
Stato
heat_pump
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2026
Condizione:new
Energia:A+
Ascensore
Garage
Parcheggio

Descrizione

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen Maisonette-Wohnung** im charmanten Gelting bei Wolfratshausen. Die Immobilie besticht durch ihre **ruhige Ortsrandlage** und die **südliche Ausrichtung**, die ganztägig Sonnenschein garantiert. Als Erstbezug bietet diese Wohnung höchsten Komfort und moderne Architektur.

Die ca. **107 m² Wohnfläche** verteilen sich geschickt auf drei Zimmer im Obergeschoss sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die **doppelte Bäderausstattung**, die zusätzlichen Komfort bietet. Der angrenzende, umliegende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 107 m² Wohnfläche * 3 Zimmer + Hobbyraum im UG * 2 Bäder * Großer Garten * Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz * Nachhaltige Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) mit Photovoltaik * Vorbereitung für E-Ladestationen

Die Lage in Gelting bietet eine **perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu München und den Alpen ermöglicht vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Genießen Sie das Dorfleben mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0
Riscaldamento:heat_pump

Servizi

Balcone
Terrazza
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Wolfratshausen
Regione:Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

58/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

32
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

41
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

29
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

28
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

29
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

68
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 2 mesi fa

Aggiornato il 27 aprile 2026

Costi

Finanziamento

3717 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

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