Renovierungsbedürftige Maisonette mit Garten und Sauna in Ludwigsfelde

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung im **beliebten "Flussviertel" von Ludwigsfelde**, die sich über das Souterrain und Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses erstreckt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 92 m²** und einer **praktischen 3+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus wurde **1999 erbaut** und die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer, 2 Badezimmer**, eine Küche, einen Flur und einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, **gemeinschaftlich nutzbare Gartenanteil von ca. 100 m²**, der durch eine **massiv gepflasterte Terrasse (ca. 12 m² mit Süd-West-Ausrichtung)** ideal ergänzt wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Gemeinschaftlicher Garten zur Erholung * Eigene Terrasse für sonnige Tage * Zwei Außenstellplätze für PKW * Gäste-WC für zusätzlichen Komfort * Eine private Sauna für Wohlfühlmomente

**Lage und Infrastruktur:** Ludwigsfelde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Arbeitsplätzen, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit **hervorragender Anbindung** an die B101 und den Berliner Ring (BAB 10). Sowohl Berlin als auch Potsdam sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen zum Flughafen Schönefeld und ins Stadtzentrum. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Erreichbarkeit machen Ludwigsfelde zu einem attraktiven Wohnort.