Sonnige Maisonette-Wohnung am Naturschutzgebiet in Karben

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, gelegen in einer **wunderschönen Feldrandlage** direkt am Naturschutzgebiet von Klein-Karben. Die Wohnung erstreckt sich über das **2. Obergeschoss und das Dachgeschoss** und bietet eine Grundfläche von 95 m², davon ca. **87,32 m² Wohnfläche nach DIN 277**. Genießen Sie den Ausblick vom **Balkon mit Süd- und Westausrichtung**, der mit seiner Fernsicht bis zum Taunus und zur Skyline an Urlaub erinnert.

Das Innere der Wohnung besticht durch ein **großzügiges Wohnzimmer**, das 2024 frisch renoviert wurde. Die Küche ist **separat** und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Insgesamt verfügt die Wohnung über **zwei Badezimmer**: eines mit Badewanne im 2. Obergeschoss und ein weiteres mit Dusche im Dachgeschoss, ideal neben dem Schlafzimmer gelegen. Elektrische Rollläden, teils mit Solarantrieb, sorgen für Komfort und Sicherheit.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentumswohnung und wird über eine **Gasheizung aus dem Jahr 2017** beheizt. Der Energieausweis weist die **Energieeffizienzklasse D** aus. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum stehen zur Verfügung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox erworben werden, zudem ist ein zusätzlicher Außenstellplatz verfügbar.

Die Lage in Klein-Karben bietet eine **perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet, was Pendlerwege nach Frankfurt und in die Umgebung erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete runden das attraktive Angebot ab.