Exklusive Maisonette mit Dachterrasse in Witten – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen von Witten, die ein **modernes Wohnkonzept** mit einer **energieeffizienten Sanierung** vereint. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Massivbau aus dem Jahr **ca. 1900**, wurde jedoch 2005 nach KfW-Standard kernsaniert und 2021 umfassend modernisiert, was höchsten Wohnkomfort garantiert.

**Hochwertige Innenausstattung** Auf ca. **170 m² Wohnfläche**, die Sie über einen eigenen Eingang erreichen, erwartet Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung verfügt über insgesamt **4 Zimmer**, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer – eines als Gäste-Bad mit Dusche und ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche – bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer **komfortablen Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche.

**Besondere Merkmale** * Eine **uneinsehbare Dachterrasse** mit **traumhaftem Blick ins Grüne** (ca. 70 m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. * Privater Kellerraum, direkt aus der Wohnung zugänglich. * Drei Außenstellplätze und ein Carport bieten komfortable Parkmöglichkeiten. * Moderne EDV-Verkabelung für vernetztes Wohnen.

**Attraktive Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Hohenstein und Ardeygebirge, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Wildgehege, Streichelzoo und den Ruhrtalradweg bieten. Eine Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie die Wittener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Autominuten entfernt. Dank der zentralen Lage im Ruhrgebiet sind auch andere Städte schnell erreichbar.