Charmante Maisonette in Neuss-Grefrath: Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser **charmanten Maisonette-Wohnung** im beliebten Stadtteil Grefrath von Neuss. Ursprünglich aus Mitte des 19. Jahrhunderts stammend, wurde diese Einheit auf einem ca. **750 m² großen Grundstück** mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten realisiert. Die Immobilie besticht durch ihren Charakter, der an ein repräsentatives Einfamilienhaus erinnert, und bietet auf **170 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit **vier Zimmern** und **zwei großzügigen Terrassen** ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem flexibel gestaltbaren, halboffenen Zimmer. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, das ursprünglich aus zwei Räumen bestand und direkten Zugang zum modernen Badezimmer im Erdgeschoss bietet. Die genaue Ausstattung des Bades wird Sie begeistern. Die obere Etage verspricht weitere private Rückzugsorte und Zugang zu den Terrassen.

Die Wohnung verfügt über **zwei Terrassen**, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Heizung wird mit **Öl** betrieben und die Energieeffizienzklasse ist **E** (Endenergieverbrauch 143,20 kWh/(m²*a)). Das Baujahr laut Energieausweis ist **2016**. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

Die Lage in Neuss-Grefrath ist ideal für alle, die ländliches Flair mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Neuss, Düsseldorf und Köln ist durch die nahegelegene A46 hervorragend. Freizeitmöglichkeiten wie der Alpenpark Neuss oder diverse Golfplätze sowie Ausflugsziele wie Schlösser und historische Orte runden das attraktive Umfeld ab.