Moderne Maisonette-Wohnung in Bad Oeynhausen-Werste

Diese helle und moderne Maisonettewohnung aus dem Jahr **2018** bietet auf ca. **96 m²** Wohnfläche ein stilvolles und funktionales Zuhause. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bad Oeynhausen-Werste und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist nach Süden und Westen ausgerichtet und wird von reichlich Tageslicht durchflutet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in die obere Galerieebene, die flexibel als Arbeitsbereich oder Rückzugsort genutzt werden kann.

**Ausstattung** * Großer Südbalkon * Moderne Galerieebene * Ebenerdige Dusche * Praktischer Abstellraum * Barrierearm durch modernen Fahrstuhl * Baujahr: **2018** * Wohnfläche: ca. **96 m²** * Zimmer: **3** * Badezimmer: **1** * Balkone: **1**

**Lage** Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Bad Oeynhausen-Werste. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A30 ist ideal für Pendler und Reisende.

**Sonstiges** Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert einen Jahresrohertrag von 8.808 €. Die Käuferprovision beträgt **3,57%** inkl. MwSt.