Attraktive Maisonette-Wohnung in Ilmenau mit guter Rendite

Diese charmante Maisonette-Wohnung im **2. Obergeschoss und Dachgeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in Ilmenau steht zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 96 m²** und einer funktionalen Aufteilung bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar, kann aber auch langfristig selbst genutzt werden.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 2. Obergeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer, ein Büro und ein zusätzliches Kinderzimmer. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft separate Wohnbereiche.

**Ausstattung** - **Ca. 96 m² Wohnfläche** - **4-Zimmer-Maisonette** - **Balkon** vorhanden - **Kellerabteil** zur zusätzlichen Nutzung - **Kfz-Stellplatz** inklusive - Gepflegtes Wohnhaus - Attraktive Lage in Ilmenau

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Ilmenau, einer lebendigen Stadt im Herzen Deutschlands. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen nur **weniger als 1 km** entfernt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich des Autobahnnetzes, erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte. Für Familien sind Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien bequem erreichbar, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Die Wohnlage kombiniert die Ruhe einer angenehmen Nachbarschaft mit der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen.