Historische Maisonette in Wiesbaden: Charmantes Fachwerkhaus mit Potenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem Jahr **1881** in Wiesbaden. Auf ca. **117 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, die sich ideal für Kapitalanleger eignen, da die Wohnung aktuell fest vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert.

Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charakter, der mit modernem Wohnkomfort verbunden ist. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus * Sofortige Mieteinnahmen durch bestehenden Mietvertrag * Ruhige, aber innenstadtnahe Lage * Terrasse für zusätzlichen Wohnkomfort * Familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur

Die Lage in Wiesbaden-Erbenheim bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Das monatliche Hausgeld beträgt 322 €, wovon ein Teil zur Rücklage gebildet wird.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine Investition mit sofortiger Rendite in einer gefragten Wohnlage. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.