Exklusive Maisonette-Wohnung in Bestlage von Beilngries
Alte Ingolstädter Str. 15, Beilngries, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Entdecken Sie diese **attraktive Maisonette-Wohnung** im Herzen von Beilngries, die sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine **massive Bauweise** und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort bietet.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser charmanten Wohnung. Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Ess- und Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Speisekammer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **großen, überdachten Südwesth-Balkon**. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung verfügt über **zwei separate Wohnungseingänge** (Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist bequem über einen **Aufzug** vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss erreichbar. **Fußbodenheizung im Bad**, eine Gas-Zentralheizung von Buderus und 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für behagliche Wärme und Komfort. Böden aus Eichenparkett und Fliesen sowie hochwertige weiße Zimmertüren runden das elegante Interieur ab.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** von Beilngries, einer sonnigen, ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Beilngries, die "Perle des Altmühltales", bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbädern, Wander- und Radwegen. Die Anbindung an die A9 ist ebenfalls sehr gut.
**Zusätzliche Fakten:** * **2 Tiefgaragenstellplätze** à 14.000 € * Waschküche im Keller * DSL 250 Mbit/s möglich * Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden * Baujahr: Nicht explizit genannt, aber massive Bauweise und gehobene Ausstattung deuten auf eine neuere oder gut gepflegte Immobilie hin. * Wohnfläche: **118,9 m²** * Zimmer: **4** * Kaufpreis: **471.000 €** (zzgl. Stellplätze)
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
79/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 1 aprile 2026
Costi
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Mercato
Prezzo e mercato
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