Maisonette zum Kauf

Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich im ruhig gelegenen Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhausensembles in Striesen. Der Bau aus 1900 wurde 1997 umfassend saniert und wird fortlaufend instand gehalten. Über zwei Etagen erstrecken sich ca. 142,5 m² Wohnfläche mit einer gelungenen Raumaufteilung. Im oberen Bereich erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC. Die große, winkelförmige Terrasse mit Panoramafenstern erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Im unteren Bereich befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Abstellraum. Ein Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz - zur Anmietung -sowie gemeinschaftliche Außenflächen mit Spielplatz und Fahrradbereich ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt 14.964 Euro plus 720 Euro für den Stellplatz. Lage Die Wohnung liegt im Herzen des begehrten Dresdner Stadtteils Striesen, einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld rund um den Hüblerplatz und den Schillerplatz prägen sanierte Gründerzeithäuser, grüne Alleen und eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Boutiquen sowie ausgewählte Fachgeschäfte befinden sich ebenso in kurzer Distanz wie Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Die medizinische Versorgung ist vielfältig, zahlreiche Ärzte und Gesundheitseinrichtungen liegen in der Umgebung. Familien profitieren von mehreren nahegelegenen Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Striesen schnell mit Altstadt, Neustadt, Universität und den Elbwiesen. Das nahe Elbufer, Parks und Grünanlagen bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Weitere Informationen Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte Nord-Ost-Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1