Maisonette zum Kauf

Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, großzügigen Raumverhältnissen und einer attraktiven Aufteilung über zwei Ebenen. Auf ca. 95 m² Wohnfläche stehen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1980 im 3. und 4. Obergeschoss und wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung und bietet ein stilvolles Wohnambiente mit hellen Räumen, zeitgemäßer Ausstattung und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gefragten Stadtteil im Münchner Norden, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit viel Grün und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, Freizeitmöglichkeiten und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen, wodurch auch Ziele außerhalb Münchens bequem erreichbar sind. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,64 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026