Attraktive Maisonette mit Garage in beliebter Oberhausener Lage

Diese charmante Maisonette-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses von **1980**, bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** viel Raum für Paare oder Familien.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen die untere Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich **zwei Schlafzimmer**, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Raum, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden * Separates Gäste-WC * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss (Büro/Gäste) * Eigene Garage im Kaufpreis enthalten * Gepflegtes 5-Parteien-Haus

Die Wohnung ist derzeit vermietet und das Mietverhältnis endet im **Mai**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Nach Mietvertragsende steht die Immobilie zur freien Verfügung.

Die Lage im Landwehr-Viertel von Oberhausen bietet eine **gute Infrastruktur** mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ist ebenfalls hervorragend.