Stilvolle Maisonette in Leipzig: Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen in dieser **geschmackvoll sanierten Maisonettewohnung** im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf **ca. 61 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Nach umfassender Modernisierung steht die Wohnung nun zum Erstbezug bereit und überzeugt durch ein **durchdachtes Wohnkonzept** mit stilvoller Möblierung.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, offener Wohnraum, der nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Die **hochwertige Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten und grifflosen Fronten fügt sich elegant in das Design ein. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine stilvolle Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon befindet. Das **vollständig erneuerte Badezimmer** ist mit einer Badewanne, einer Walk-in-Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine durchgängige Fußbodenheizung und ein hochwertiger Design-Vinylboden sorgen für angenehmes Wohnklima.

**Ausstattung:** * Maisonette über zwei Ebenen * Erstbezug nach Sanierung * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung * Design-Vinylboden * Balkon * Gäste-WC * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Aufzug im Haus * Abschließbarer Kellerraum * Optional: Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.500 €) * Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

**Lage:** Die Wohnung liegt in Gohlis-Süd, einem grünen und stilvollen Stadtteil Leipzigs, der urbanes Leben mit Ruhe verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Kaufland sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn Haltestelle "Wiederitzscher Straße" ca. 350 m) ist exzellent, und die Autobahn A14 ist gut erreichbar. Nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Auwald und die Schwimmhalle Mitte bieten Abwechslung im Alltag. Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.