Sanierte Maisonette mit Garten & Balkon in ruhiger Lage

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung in Eichenbühl, DE, die **Wohnkomfort über zwei Ebenen** vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. **149 m²** und einer Nutzfläche von ca. **35 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare.

Die Wohnung wurde **1966 erbaut und 2014 umfassend saniert und renoviert**, was ihr einen modernen Charakter verleiht. Sie verfügt über **vier Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein heller Wohnbereich, eine offene Küche (4+kk) und ein direkter Zugang zu einem **eigenen Gartenanteil** sowie ein Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 149 m² Wohnfläche * Ca. 35 m² Nutzfläche * 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer * Saniert und renoviert (2014) * Eigener Gartenanteil * Balkon (ca. 30 m² gemeinsam mit Terrasse) * Kellerraum im UG * Stellplatz vorhanden * Baujahr 1966

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und ländlichen Umgebung** mit guter Anbindung. Eine Bushaltestelle ist nur 240 Meter entfernt, Arztpraxen und ein Spielplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ca. 15 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit von Städten und dem internationalen Flughafen (ca. 90 km) gewährleistet. Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Lebensqualität und Privatsphäre.