Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Berliner Lage

Diese gut gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit **hervorragender Verkehrsanbindung** im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain. Die Wohnung bietet auf ca. **71,4 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über **3 Zimmer**, darunter 3 Wohn-/Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 6 Etagen, wobei diese Einheit im **oberen Bereich** liegt und von der Modernisierung vieler Gebäude seit den frühen 1980er Jahren profitiert.

**Ausstattung** * Balkon vorhanden * Gute Verkehrsanbindung * Ruhige Wohnlage * Teilweise modernisierte Gebäudeumgebung * Wohnungsnummer: 09

**Lage** Friedrichshain ist ein zentraler und lebendiger Bezirk im ehemaligen Ostteil Berlins. Die Nähe zur Spree und zur Ringbahn bietet exzellente Mobilitätsoptionen. Der "Samariterkiez", "Boxhagener Kiez", "Rudolfkiez" und das Gebiet "Rund um die Karl-Marx-Allee" prägen das Stadtbild. Bekannte Sehenswürdigkeiten wie die East Side Gallery und der Molecule Man sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft "Rund um die Karl-Marx-Allee" verzeichnet steigende Einwohnerzahlen und wird durch Neubauten weiter aufgewertet. Das kulturelle Angebot und die Infrastruktur sind ausgezeichnet.