Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse und Ausblick

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen von Mülheim an der Ruhr. Diese **stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über zwei Ebenen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **ca. 127 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen gehobenen Ausstattungsstandard. **Hochwertige Granitböden** verleihen den Räumen eine elegante Note. Sie verfügt über **zwei vollwertige Badezimmer** und ein zusätzliches Gäste-WC, was höchsten Komfort für die ganze Familie garantiert. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügiger Balkon auf der unteren Ebene * Private Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Skyline Mühlheims * Kellerabteil und separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang * Barrierefrei erreichbare Etagen

Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt **350 Euro**. Die Wohnung kann mit einem **Preisnachlass von 10.000 €** erworben werden, wenn die Verkäufer nach der Beurkundung für 6 Monate mietfrei in der Wohnung verbleiben dürfen.

**Lage:** Mülheim an der Ruhr bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A3 sowie die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen gewährleisten eine exzellente Mobilität.